Wadliwe wykonanie dzieła a uprawnienia zamawiającego

W przypadku gdy zamówione i zrealizowane dzieło ma wady, zamawiający może oczywiście odmówić jego przyjęcia.

Gdy wady są usuwalne, zamawiającemu przysługuje uprawnienie do żądania od wykonawcy usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości w wyznaczonym terminie, z zagrożeniem, że po jego bezskutecznym upływie naprawa nie zostanie przyjęta. Kiedy wady są usuwalne? Wówczas, gdy z perspektywy aktualnego poziomu nauki i techniki mogą być zlikwidowane w sposób pozwalający na osiągnięcie rezultatu, którym charakteryzuje się dzieło wolne od wad (G. Bieniek, Komentarz, t. II, 2006, s. 187). Wyznaczony termin powinien mieć charakter realny. Wykonawca dzieła może odmówić naprawy, gdyby wymagała ona nadmiernych kosztów.

Jeżeli wady ze względu na swoją istotę nie mogą być usunięte albo brak jest woli ich naprawy po stronie wykonawcy lub też z okoliczności wynika, że wykonawca nie zdoła ich usunąć w odpowiednim terminie, zamawiającemu przysługuje uprawnienie do:

• odstąpienia od łączącej strony umowy, jeżeli wady mają charakter istotny,
• proporcjonalnego obniżenia wynagrodzenia należnego wykonawcy, jeżeli wady nie są istotne.

Wady dzieła są istotne, jeżeli skutkują niezdatnością dzieła do określonego w umowie użytku, ze względu na brak cech umożliwiających jego eksploatację albo niewłaściwą formę zewnętrzną (np. ogród zaprojektowany bez uwzględnienia wymagań estetycznych).

W celu ustalenia zakresu obniżenia wynagrodzenia konieczne jest porównanie wartości dzieła dotkniętego wadami i wartości dzieła, jakiego na podstawie umowy zamawiający miał prawo oczekiwać (E. Gniewek, Komentarz, 2006, s. 1054).

Iwona Konarzyńska

Kancelaria Prawna Rafał Kufieta